Estimation théorique
Route de la Vimière,24610 Saint Martin de Gurson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Vimière,24610-Saint Martin de Gurson indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 146 | BOS DE BREILLAC | 3 | 75 | 0 | 106500€ | 1420€ |
2021-08-24 | 142 | LA BARRAQUE | 3 | 120 | 800 | 80000€ | 667€ |
2020-01-13 | 118 | LES COULAUDS EST | 1 | 76 | 1000 | 103000€ | 1355€ |
2019-09-30 | 117 | LES COULAUDS EST | 5 | 120 | 1708 | 147800€ | 1232€ |
2022-05-16 | 11 | LE MOULIN | 3 | 115 | 1288 | 246000€ | 2139€ |
2022-09-22 | 127 | LES CORES | 4 | 100 | 352 | 139000€ | 1390€ |
2021-02-26 | 11 | LA FORET | 4 | 126 | 1320 | 145000€ | 1151€ |
2022-01-27 | 18 | LES CORES | 4 | 107 | 800 | 130000€ | 1215€ |
2021-07-06 | 104 | GRANDES BOUYGES | 3 | 54 | 473 | 130000€ | 2407€ |
2021-01-06 | 166 | LA BOUEYNE OUEST | 4 | 90 | 336 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-16 | 168 | LA BOUEYNE EST | 9 | 218 | 4762 | 245000€ | 1124€ |
2019-06-26 | 1161 | LA FOND DU CROS | 4 | 107 | 1126 | 183800€ | 1718€ |
2020-06-23 | 33 | RTE DE LA FOND DU CROS | 5 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 800 | 39000€ | 328€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DE LA FOND DU CROS | 3 | 48 | 1260 | 168000€ | 3500€ |
2020-07-27 | 1 | IMP LA LANDINE | 3 | 120 | 1470 | 319000€ | 2658€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES GRESILLES | 3 | 77 | 596 | 120930€ | 1571€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE LA FORET | 4 | 207 | 2200 | 325000€ | 1570€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES CABANAUDS | 5 | 140 | 850 | 77000€ | 550€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA LANDE | 9 | 308 | 2301 | 276000€ | 896€ |
2019-06-28 | 1118 | BOST DE CUMY | 4 | 124 | 2207 | 290000€ | 2339€ |
2020-10-14 | 1 | RTE DE LA FORET | 4 | 92 | 800 | 177050€ | 1924€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DU BUZET | 5 | 97 | 1605 | 135000€ | 1392€ |
2019-08-02 | 189 | LES NAUVES | 3 | 69 | 1326 | 133000€ | 1928€ |
2021-03-24 | 14 | RTE DU BUZET | 5 | 122 | 800 | 172550€ | 1414€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES BRIGNAUDS | 4 | 145 | 3595 | 170000€ | 1172€ |
2020-01-22 | 113 | LES GATINAUX | 4 | 89 | 800 | 72000€ | 809€ |
2021-12-10 | 11 | RTE DU BUZET | 5 | 131 | 1140 | 113000€ | 863€ |
2022-11-28 | 1579 | RTE ELSA TRIOLET | 2 | 60 | 967 | 185000€ | 3083€ |
2021-11-08 | 96 | LES GATINAUX NORD | 4 | 80 | 459 | 151200€ | 1890€ |
2021-09-30 | 95 | LES GATINAUX NORD | 4 | 140 | 1226 | 210000€ | 1500€ |
2020-07-15 | 23 | LES GATINAUX | 2 | 50 | 38 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-28 | 2 | VARREILLAS | 6 | 180 | 0 | 377000€ | 2094€ |
2021-06-01 | 94 | LES GATINAUX NORD | 6 | 180 | 2629 | 375300€ | 2085€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DE SEBINLOUX | 4 | 100 | 796 | 119500€ | 1195€ |
2020-05-12 | 80 | LE LAC OUEST | 5 | 117 | 1473 | 84000€ | 718€ |
2021-06-08 | 175 | IMP DES GIROLLES | 4 | 103 | 803 | 270483€ | 2626€ |
2020-07-30 | 78 | LE LAC EST | 4 | 89 | 800 | 25800€ | 290€ |
2022-03-21 | 24 | RUE DES GRAVES | 5 | 140 | 714 | 195000€ | 1393€ |
2019-08-08 | 260 | LEYPAUD | 6 | 110 | 800 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE SEBINLOUX | 6 | 280 | 777 | 348000€ | 1243€ |
2022-01-04 | 84 | LE LAC EST | 4 | 71 | 800 | 126500€ | 1782€ |
2020-10-14 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 2978 | 195500€ | 2015€ |
2021-10-12 | 1087 | LES GRAVES | 3 | 100 | 801 | 30000€ | 300€ |
2020-10-29 | 88 | LES PRADACHAS | 4 | 72 | 754 | 101000€ | 1403€ |
2019-10-08 | 265 | LEYPAUD | 4 | 107 | 800 | 126000€ | 1178€ |
2021-03-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 707 | 168000€ | 1768€ |
2020-10-06 | 275 | LEYPAUD | 4 | 98 | 481 | 104850€ | 1070€ |
2019-07-27 | 1097 | LES SEBINLOUX | 4 | 101 | 250 | 206000€ | 2040€ |
2021-12-23 | 2328 | RTE DES ETOILES | 5 | 140 | 612 | 140000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 582 | 292000€ | 2071€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DU LAC | 4 | 69 | 1659 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE SEBINLOUX | 4 | 88 | 1459 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-02 | 1142 | AUX BERNAGAUD | 3 | 78 | 375 | 158500€ | 2032€ |
2022-02-11 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 800 | 178000€ | 1369€ |
2020-11-03 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 765 | 145000€ | 1480€ |
2022-04-13 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 765 | 178000€ | 1816€ |
2022-02-21 | 2410 | RTE DES ETOILES | 7 | 165 | 640 | 391962€ | 2376€ |
2021-05-11 | 36 | LE BOURG | 2 | 31 | 2128 | 30000€ | 968€ |
2022-01-14 | 38 | LE GUINOT | 6 | 226 | 770 | 125000€ | 553€ |
2020-06-12 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 3235 | 156000€ | 1164€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 800 | 273000€ | 2551€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU LAC | 4 | 109 | 972 | 151500€ | 1390€ |
2022-08-12 | 20 | LE BOURG | 3 | 132 | 1217 | 95000€ | 720€ |
2021-09-27 | 49 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 121 | 23018 | 300000€ | 2479€ |
2022-03-16 | 26 | LE BOURG | 3 | 102 | 349 | 77000€ | 755€ |
2021-07-05 | 95 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 102 | 2063 | 125300€ | 1228€ |
2022-09-19 | 509 | RUE DES BERNAGAUDS | 4 | 87 | 2015 | 162800€ | 1871€ |
2020-12-11 | 1085 | AU BERNAGAUD | 5 | 132 | 800 | 170000€ | 1288€ |
2022-05-18 | 1085 | AU BERNAGAUD | 5 | 132 | 800 | 199400€ | 1511€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES BERNAGAUDS | 5 | 119 | 2775 | 155000€ | 1303€ |
2019-10-12 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 1115 | 154850€ | 1106€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 82 | 669 | 145260€ | 1771€ |
2021-10-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 130 | 2095 | 224000€ | 1723€ |
2019-07-25 | 39 | LES BALLAS | 5 | 190 | 1849 | 215000€ | 1132€ |
2022-10-20 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 500 | 197000€ | 2345€ |
2020-06-29 | 33 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 144 | 1424 | 130000€ | 903€ |
2020-10-29 | 33 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 144 | 2890 | 155000€ | 1076€ |
2022-06-29 | 41 | LES BALLAS | 4 | 81 | 209 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DES BARTHOMETTES | 4 | 120 | 1123 | 215000€ | 1792€ |
2023-02-06 | 44 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 8 | 155 | 1000 | 355000€ | 2290€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 180 | 236 | 128000€ | 711€ |
2019-10-28 | 1112 | LASER SUD | 6 | 131 | 180 | 170500€ | 1302€ |
2019-10-31 | 1301 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 116 | 1083 | 206300€ | 1778€ |
2020-11-26 | 42 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 94 | 1000 | 211200€ | 2247€ |
2022-12-06 | 14 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 110 | 858 | 190000€ | 1727€ |
2020-04-30 | 70 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 125 | 763 | 112500€ | 900€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES BARTHOMETTES | 5 | 104 | 800 | 153750€ | 1478€ |
2022-06-22 | 22 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 88 | 350 | 105000€ | 1193€ |
2021-11-30 | 11 | LE BOURG | 6 | 144 | 1070 | 135000€ | 938€ |
2022-10-05 | 611 | RTE DU LABOUREUR | 4 | 168 | 1515 | 219628€ | 1307€ |
2021-11-16 | 25 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 84 | 800 | 139000€ | 1655€ |
2020-11-26 | 1 | IMP DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 148 | 1621 | 118100€ | 798€ |
2021-01-27 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 130 | 1349 | 226000€ | 1738€ |
2022-07-12 | 6 | RTE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 76 | 1000 | 101500€ | 1336€ |
2021-09-07 | 3 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 105 | 2380 | 65000€ | 619€ |
2020-12-08 | 2 | BRUGERE | 5 | 153 | 2033 | 351150€ | 2295€ |
2019-12-16 | 1 | IMP GUY MOQUET | 3 | 100 | 1178 | 90000€ | 900€ |
2022-04-11 | 1796 | RTE SIMONE VEIL | 6 | 146 | 1669 | 225000€ | 1541€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 78 | 800 | 133500€ | 1712€ |
2023-03-23 | 7 | LOT BELAIR | 5 | 193 | 1012 | 200000€ | 1036€ |
2020-12-09 | 68 | L ARBRE DU CHEVAL | 4 | 90 | 320 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-08 | 89 | LES PRADACHAS | 4 | 85 | 1555 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-29 | 284 | RTE DU LABOUREUR | 5 | 159 | 2270 | 347500€ | 2186€ |
2023-06-01 | 24 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 700 | 242250€ | 2329€ |
2020-12-07 | 6 | LES PRADACHAS | 3 | 85 | 942 | 148000€ | 1741€ |
2022-10-20 | 4 | RTE DE CHEZ GUIBERT | 4 | 92 | 750 | 70000€ | 761€ |
2021-06-25 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 1230 | 138000€ | 1453€ |
2019-08-13 | 22 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 75 | 1000 | 128000€ | 1707€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE LASER | 4 | 120 | 965 | 322800€ | 2690€ |
2019-07-16 | 70 | LE PRIORAT | 3 | 63 | 843 | 115000€ | 1825€ |
2022-11-24 | 1 | IMP DU NOHAR | 3 | 83 | 929 | 153500€ | 1849€ |
2022-03-11 | 180 | JENDUFFE | 5 | 210 | 321 | 330000€ | 1571€ |
2020-02-25 | 4 | BELAIR | 7 | 110 | 1027 | 146000€ | 1327€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE LA BILLETTE | 5 | 103 | 800 | 80000€ | 777€ |
2023-03-21 | 1 | LOT BELAIR | 3 | 87 | 1055 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DU NOHAR | 4 | 104 | 500 | 139600€ | 1342€ |
2020-01-20 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 139000€ | 1053€ |
2023-03-28 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 201650€ | 1528€ |
2019-07-05 | 100 | LA VARREILLAUDE | 3 | 95 | 1000 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-19 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 129 | 800 | 110000€ | 853€ |
2021-06-23 | 14 | RTE DE CHEZ GUIBERT | 5 | 77 | 819 | 88000€ | 1143€ |
2021-12-29 | 1028 | RTE SIMONE VEIL | 7 | 160 | 1475 | 84000€ | 525€ |
2021-12-28 | 2 | IMP LES PRES VIEUX | 3 | 90 | 438 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-11 | 40 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 67 | 1345 | 129500€ | 1933€ |
2022-02-10 | 8 | IMP DU NOHAR | 4 | 63 | 1014 | 144000€ | 2286€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE BOSFRAISSE | 6 | 174 | 1172 | 68000€ | 391€ |
2022-10-19 | 30 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 251 | 1481 | 357300€ | 1424€ |
2022-01-12 | 46 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 108 | 1675 | 180000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE BOSFRAISSE | 4 | 88 | 280 | 121500€ | 1381€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA BILLETTE | 4 | 99 | 800 | 205100€ | 2072€ |
2021-06-03 | 60 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 437 | 175000€ | 1902€ |
2021-01-19 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 1252 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DE LA BILLETTE | 3 | 130 | 797 | 128625€ | 989€ |
2020-05-15 | 36 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 800 | 182500€ | 1755€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES LUCQUES | 2 | 55 | 475 | 108000€ | 1964€ |
2020-12-29 | 93 | GRANDS CHAMPS | 3 | 93 | 1027 | 120000€ | 1290€ |
2021-08-02 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 195 | 55000€ | 688€ |
2019-12-03 | 1159 | CIMETIERE | 4 | 111 | 1000 | 171000€ | 1541€ |
2019-10-29 | 47 | LE GRAND CHARRETIER | 6 | 155 | 1200 | 124500€ | 803€ |
2022-10-27 | 65 | LE PRIORAT | 3 | 98 | 710 | 108000€ | 1102€ |
2020-11-30 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 845 | 59000€ | 922€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 381 | 72400€ | 1207€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE BOSFRAISSE | 3 | 68 | 573 | 95000€ | 1397€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DE BOSFRAISSE | 5 | 139 | 0 | 177600€ | 1278€ |
2020-12-29 | 21 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 82 | 1410 | 147000€ | 1793€ |
2021-07-16 | 4 | LE BOURG NORD | 6 | 165 | 1050 | 220000€ | 1333€ |
2020-11-10 | 0 | LES DAVALADOS | 6 | 118 | 1532 | 168000€ | 1424€ |
2022-08-08 | 2 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 612 | 154000€ | 1925€ |
2021-12-20 | 60 | LE PRIORAT | 5 | 220 | 1340 | 206000€ | 936€ |